Ich beschäftige mich gerade intensiver mit dem Thema Mieterhöhung und merke, wie kompliziert das ohne offiziellen Mietspiegel werden kann. In meiner Region gibt es leider kaum aktuelle Daten, weshalb ich Schwierigkeiten habe, ähnliche Wohnungen mit vergleichbaren Preisen zu finden. Gleichzeitig möchte ich natürlich vermeiden, dass am Ende formale Fehler entstehen oder die Werte nicht nachvollziehbar sind.
Wie geht ihr in solchen Fällen vor, wenn ihr passende Vergleichsobjekte oder Mietdaten für eine rechtssichere Einschätzung sucht?
Wie findet ihr passende Vergleichswohnungen für eine Mieterhöhung?
Moderatoren: Erik.Ode, Ambush, Auto-Chris, ulliB, tom, willi, snue
Re: Wie findet ihr passende Vergleichswohnungen für eine Mieterhöhung?
Ich bin vor einiger Zeit auf mietspiegel.com gestoßen und fand die Idee dahinter ziemlich hilfreich. Dort können private Vermieter regionale Vergleichsobjekte suchen und passende Daten für eine ortsübliche Vergleichsmiete zusammentragen.
Gerade in kleineren Städten oder ländlichen Regionen scheint das sinnvoll zu sein, weil dort oft kein offizieller Mietspiegel existiert. Interessant fand ich außerdem, dass ähnliche Wohnungen anhand verschiedener Kriterien gefiltert werden können.
Dadurch lässt sich die Vergleichsmiete realistischer einschätzen, ohne sofort teure Gutachten beauftragen zu müssen. Für Vermieter, die ihre Miete nachvollziehbar und möglichst sauber anpassen möchten, wirkt das insgesamt wie eine praktische Unterstützung.
Gerade in kleineren Städten oder ländlichen Regionen scheint das sinnvoll zu sein, weil dort oft kein offizieller Mietspiegel existiert. Interessant fand ich außerdem, dass ähnliche Wohnungen anhand verschiedener Kriterien gefiltert werden können.
Dadurch lässt sich die Vergleichsmiete realistischer einschätzen, ohne sofort teure Gutachten beauftragen zu müssen. Für Vermieter, die ihre Miete nachvollziehbar und möglichst sauber anpassen möchten, wirkt das insgesamt wie eine praktische Unterstützung.